Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Marseille (13004)

349 000 € Référence 8

A propos de ce bien

En position dominante, à l’abri des regards et à seulement 500 m du métro des Chartreux, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement climatisée, offrant un cadre de vie privilégié.

D’une surface de 59 m² Loi Carrez, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante, une salle de bains, un WC séparé, un grand dressing ainsi qu’une seconde chambre aménagée dans les combles (12 m² au sol).

À l’extérieur, profitez d’utun véritable écrin de verdure organisé autour de quatre espaces : terrasse repas sous pergola avec barbecue, jardin paysager avec fontaine et néflier, piscine chauffée hors saison avec jets et salon détente abrité. Un extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d’un garage d’environ 12 m², d’une cave de 6 m² à mi-hauteur et d’une place de stationnement privative.

Un potentiel d’extension et de surélévation est envisageable, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

DPE C – Taxe foncière : 1 070 €.

Un bien rare alliant charme, confort, extérieur avec piscine et potentiel d’évolution, à proximité des transports et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.

L.C COLLECTION – SASU au capital de 500 €
RCS Marseille 988 865 135 – SIRET 988 865 135 00012
Carte professionnelle Transaction n° CPI13102025000000104 – CCI Marseille-Provence
Garantie financière 120 000 € – GALIAN-SMABTP

Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
terrain 105 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 065 €

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