Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

En position dominante, à l’abri des regards, au calme et située à seulement 500 m du métro des Chartreux, découvrez cette maison de ville avec piscine d’environ 60 m², entièrement climatisée. Elle est complétée par des combles aménagées en chambre de 12 m² (faible hauteur), un garage d’environ 12 m² (idéal pour du rangement ou une petite voiture), une cave de 9 m² à mi-hauteur (atelier ou bureau possible), ainsi qu’une place de stationnement devant la maison.

Possibilité d’extension et de surélévation.

La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée réalisée avec des matériaux de qualité et dotée de rangements astucieux, s’ouvre sur un intérieur chaleureux et fonctionnel. Une salle de bain confortable, un WC indépendant, un grand dressing, une chambre indépendante au 1er étage et une seconde chambre en mezzanine complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la terrasse est un véritable écrin de verdure, aménagé en quatre espaces distincts :
- Coin repas sous pergola avec barbecue
- Espace végétalisé avec fontaine et superbe néflier
- Piscine avec jets, chauffée hors saison
- Salon détente protégé

Exposition idéale, offrant un parfait équilibre entre ensoleillement et fraîcheur estivale, avec une intimité préservée.

Implantée en zone UBt2, la maison bénéficie d’un fort potentiel d’extension et de surélévation, offrant de belles perspectives d’évolution et de valorisation patrimoniale.

DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et une facture d’énergie optimisée.

Un bien rare mêlant charme, confort moderne, extérieur agréable et véritable potentiel d’avenir.

Taxe foncière : 1 070 €

Honoraires à la charge du vendeur.

L.C COLLECTION – SASU au capital de 500 €
RCS Marseille 988 865 135 – SIRET 988 865 135 00012
Carte professionnelle Transaction n° CPI13102025000000104 – CCI Marseille-Provence
Garantie financière 120 000 € – GALIAN-SMABTP

Ne reçoit aucun fonds.