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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

Aubagne (13400)
640 000 € Référence 1

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel très recherché, cette maison de 134 m² de plain-pied se distingue par son haut niveau d’autonomie énergétique et son esprit nature autour de son vaste jardin de 822m2 et piscine.

Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 60 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur le jardin. Une véranda intégrée, baignée de lumière, prolonge harmonieusement l’espace et crée un véritable coin détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par un vaste cellier.

La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi qu’un espace modulable pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’appoint. Un atelier indépendant d’environ 9 m² apporte une réelle valeur ajoutée au quotidien.

Cette maison a été pensée pour réduire durablement l’empreinte énergétique :
- Panneaux solaires pour optimiser la consommation
-Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
-Chauffe-eau thermodynamique, économique et performant
- Poêle à bois, apportant une chaleur douce et naturelle

Un extérieur conçu comme un lieu de vie. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre plusieurs ambiances :
- Grande piscine 9 m x 4,5 m et son espace détente
- Cuisine d’été
- Terrasses orientées soleil et ombre
- 4 places de stationnement

Un cadre intime, idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. 
Une maison durable, confortable, pensée pour l’avenir à faible consommation.

Dossier complet et informations réglementaires disponibles sur demande

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134 m²
  • terrain 822 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (solaire)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 640 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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